Neubau - moderne 4 Zimmer Doppelhaushälfte in bester familienfreundlicher Lage - Sackgasse

2483 Weigelsdorf

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weigelsdorf!

Diese helle und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Weigelsdorf – einer familienfreundlichen, kinderreichen Sackgasse, ideal für junge Familien.

Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Süd-West Ausrichtung, die für eine optimale Sonneneinstrahlung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Als modernes Massivhaus erfüllt es höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort.

Mit 4 geräumigen Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie, ein zusätzlicher Dachboden schafft wertvollen Stauraum.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der vorhandene Brunnen, der zur Wasseraufbereitung dient und somit eine nachhaltige Versorgung sichert.

Zudem stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze mit einem praktischen Carport zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Genießen Sie im eigenen Garten mit großzügiger Terrasse vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, lassen Sie den Alltag hinter sich und tanken Sie Sonne in vollen Zügen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. 

 

Eckdaten und Highlights:

  • Wohnfläche 110m²
  • Massivbauweise
  • 4 Zimmer
  • 2 KFZ Stellplätze
  • 1 Carport (wird noch montiert)
  • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
  • Rollläden 
  • Gäste WC
  • Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster
  • Abstellraum, Gerätehütte und Dachboden
  • Wasserversorgung über eigenen Brunnen
  • optimale Infrastruktur 
  • geringe Betriebskosten

Der Verkaufspreis beinhaltet eine belagsfertige Ausstattung. Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert. 


Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf Anfrage

Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,49
  • gültig bis 31.05.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 3000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 2000 m
  • Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap