modernes Einfamilienhaus in Sieggraben - generalsaniert
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses generalsanierte 5-Zimmer-Haus besticht durch seine Helligkeit und moderne Ausstattung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem eigenen Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die aufwendige Sanierung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
Lichtdurchflutete Räume bieten eine einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Eckdaten und Highlights:
- Generalsanierung 2022
- 5 Zimmer
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- 800L Warmwasserspeicher
- Wärmeschutzfassade
- Elternschlafzimmer mit separatem Bad
- begehbarer Kleiderschrank
- elektrische Rollläden anthrazit
- neuer E-Befund
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Anschlüsse für 2. Küche im EG + Anschlüsse für Outdoor-Küche
Lage und Infrastruktur:
- Kindergarten 100m
- Schule 200m
- Bäckerei 150m
- Spar 200m
- Arzt und Apotheke 50m
- Bus 50m
Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf Anfrage
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Rollladen
- Satteldach
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 03.07.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 7500 m
Gesundheit
- Arzt 7500 m
- Apotheke 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Fläche ca. 144 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 300.000,00 € |
Betriebskosten: | 55,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 55,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,4%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1076
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 144 m2
- Wohnfläche ca. 144 m2
- Nutzfläche ca. 190 m2
- Grundfläche ca. 167 m2
- Gartenfläche ca. 70 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 03.07.2034
- Baujahr 1962
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Jänner 2025