helle sanierte Dachgeschoßwohnung - Tiefgarage - Nähe Heurigen Viertel Stammersdorf

1210 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten und hellen Dachgeschosswohnung!

Diese 2019 sanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Genießen Sie entspannte Stunden auf mehreren Terrassen und profitieren Sie von der zusätzlichen Bequemlichkeit eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes.

Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Entdecken Sie ein tolles Wohnambiente, Nähe dem charmanten Stammersdorfer Heurigen Viertel – wo Tradition und Lebensqualität aufeinandertreffen!

 

Eckdaten und Highlights:

  • Umfangreiche Sanierung 2019
  • neuer Elektro-Befund
  • Fußbodenheizung in den 2 Bädern
  • neuwertige Küche mit Dampfgarer
  • 3 Terrassen
  • Tiefgaragenstellplatz im Eigentum
  • Sonnen und Insektenschutz
  • Kellerabteil
  • Fahrrad/Kinderwagenraum
  • Waschküche

Infrastruktur und Verkehrsanbindungen

  • Straßenbahnlinien 30 und 31,  Buslinien G3, N31, 510, 505, 501 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
  • Zahlreiche Nahversorger fußläufig bzw. mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar (z.B. Einkaufszentrum B7, ärztliche Praxen sowie die Klinik Floridsdorf)
  • Großes Einkaufzentrum G3 mit gratis Shuttlebus in ca. 15 Minuten erreichbar
  • Innenstadt (Schottenring) mit 31 Straßenbahn in 45 Min ohne Umstieg erreichbar
  • schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
  • Naherholungsgebiet Marchfeldkanal in 3 Min fußläufig erreichbar
  • Nähe Stammersdorfer Heurigenviertel

 


Nähere Infos und Link zum virtuellen Rundgang --> gerne auf Anfrage

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB C, 62.28 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,51
  • gültig bis 28.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap