Traumhaftes Wohnen in Wels - Reihenmittelhaus mit Garten und überdachter Terrasse

4600 Wels ,

Beschreibung

Wels | Wohnfläche ca. 150 m² | Terrasse überdacht | Garage | Aussenstellplatz I Viel Platz

Hier erwartet Sie in einer ruhigen Siedlungslage ein traumhaftes Reihenmittelhaus. Der großzügige Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Dieses Haus bietet auf insgesamt 3 Etagen plus Keller ein tolles Zuhause für eine Familie und genügend Raum für Alle.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich, eine Küche, Toilette und ein Vorraum mit Garderobe. Die Küche ist getrennt vom Wohn- und Esszimmer, dadurch ist man in beiden Bereichen ungestört. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, eine Toilette und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist der über 50m² große, sehr schön ausgebaute Dachraum mit  Dachfenstern die den Raum sehr gut ausleuchten. Der beheizte Keller mit über 55m² ist in drei Räume aufgeteilt. Diese sind als Hobby-, Fitness- oder einfach als Stauraum toll nutzbar.

Facts:

  • KFZ-Stellplatz
  • Eigengarten mit ca. 124 m2
  • Energieeffiziente Heizung durch eine Gastherme und Radiatoren
  • Kaminanschluss für Schwedenofen möglich
  • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Sonnenschutz und Insektengitter
  • gut gepflegt
  • tolle Raumaufteulung auch für eine große Familie
  • Ruhige Wohnlage und dennoch sehr zentral.

 

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWB C, 63 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,13
  • gültig bis 20.05.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap