Exklusives Traumhaus mit Panoramablick!
Beschreibung
Architektonisches Juwel mit Panoramablick – Luxus, Design & Autarkie in Perfektion
In begehrter Sonnenlage von Haibach im Mühlkreis präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2019 als ein wahres Meisterwerk moderner Wohnkultur. Auf einem großzügigen Grundstück von 796 m² und mit einer Wohnfläche von 175 m² vereint diese Immobilie kompromisslose Qualität, durchdachte Planung und ästhetische Raffinesse.
Ein uneinsichtiger Panoramablick sowie ganzjährige Sonneneinstrahlung von früh bis spät schaffen ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Die klare Architektur wird durch hochwertigste Ausstattungsmerkmaleergänzt:
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3-fach verglaste Hochsicherheits-Holzfenster
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Exklusive Designerküche
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Vollautomatischer Pool mit präziser Dosieranlage
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Autarkes Photovoltaiksystem inkl. 28 kWh Speicher
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Vollautomatische Gartenbewässerung
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Doppelgarage, großzügiger Keller – insgesamt 203 m² Nutzfläche
Dieses Haus ist nicht nur ein Statement in Sachen Stil, sondern auch ein Vorzeigeobjekt moderner Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Ein echtes Highlight: Das Anwesen wird vollmöbliert übergeben – stilvoll eingerichtet und mit einem harmonischen Gesamtbild, das sofort bezugsfertig ist. Zusätzlich wird das Haus vor Übergabe umfassend serviciert, sodass einem reibungslosen Einzug nichts im Wege steht.
Für Menschen mit Anspruch – und Sinn für das Besondere
Diese Immobilie richtet sich an Ästhetik-Liebhaber, die das Außergewöhnliche schätzen. Wer luxuriöses Wohnen mit höchstem Wohnkomfort und beeindruckender Architektur verbinden möchte, findet hier die ideale Symbiose.
Erleben Sie das Gefühl von Freiheit, Licht und Eleganz – am Affenberg, einem der schönsten Plätze im Mühlviertel.
Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen und persönliche Besichtigungen zur Verfügung. Vereinbaren Sie Ihren exklusiven Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außendusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 24.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 175 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 890.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 100,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 972
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 175 m2
- Wohnfläche ca. 175 m2
- Nutzfläche ca. 203 m2
- Grundfläche ca. 796 m2
- Kellerfläche ca. 28 m2
- Terrassenfläche ca. 150 m2
- Garagenfläche ca. 41 m2
- Stellplatzfläche ca. 45 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 24.10.2029
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort