Lifestyle-Domizil mit Panorama-Weitblick!
Beschreibung
Architektonisches Meisterstück mit Panoramablick – Luxus, Design & Energieautarkie vereint
In sonniger Premiumlage von Haibach im Mühlkreis präsentiert sich dieses einzigartige Architektenhaus (Baujahr 2019) als Inbegriff moderner Wohnkultur. Auf einem 796 m² großen Grundstück und mit 175 m² Wohnflächeverbindet die Immobilie höchste Bauqualität, intelligente Planung und stilvolle Ästhetik.
Der uneinsehbare Panoramablick sowie Sonne von früh bis spät schaffen ein Wohngefühl, das Freiheit, Weite und Exklusivität vereint. Die klare Architektur wird durch kompromisslose Ausstattung auf Luxusniveau ergänzt:
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3-fach verglaste Hochsicherheits-Holzfenster
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Exklusive Designküche mit hochwertigen Geräten
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Vollautomatischer Pool mit präziser Dosiertechnik
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Autarkes Photovoltaiksystem inkl. 28 kWh Speicher
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Intelligente Gartenbewässerung
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Doppelgarage & mehrere Außenstellplätze
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Großzügiger Keller mit eigenem Saunabereich
Dieses Haus ist nicht nur ein stilvolles Statement, sondern auch ein Vorzeigeprojekt in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Bezugsfertig & vollmöbliert
Das Anwesen wird komplett eingerichtet übergeben – mit einem harmonisch abgestimmten Interior-Konzept und hochwertiger Möblierung. Zusätzlich erfolgt vor Übergabe ein umfassender Servicecheck – für einen sorgenfreien Einzug ohne jeden Aufwand.
Für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Design, Qualität und Komfort auf höchstem Niveau erwarten. Wer luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und architektonischer Klarheit verbinden möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.
Erleben Sie Freiheit, Licht und Eleganz – am Affenberg, einem der schönsten Plätze des Mühlviertels.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie Ihren exklusiven Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außendusche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 24.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 8000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 834.000,00 €
- Fläche ca. 175 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 834.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 100,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 972
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 834.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 175 m2
- Wohnfläche ca. 175 m2
- Nutzfläche ca. 203 m2
- Grundfläche ca. 796 m2
- Kellerfläche ca. 28 m2
- Terrassenfläche ca. 150 m2
- Garagenfläche ca. 41 m2
- Stellplatzfläche ca. 45 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 24.10.2029
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort