Charmante 68m² Eigentumswohnung mit Wintergarten - Modernes Wohnen in Luftenberg
Beschreibung
Eigentumswohnung | 68m² Wohnfläche | 3 Zimmer | moderne Einbauküche | Wintergarten | umfassend saniert | eigener Parkplatz
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Luftenberg! Diese moderne 68m² Eigentumswohnung im zweiten Stock eines gepflegten Wohngebäudes bietet eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen PKW-Stellplatz. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand: frische Innenputz- und Malerarbeiten, neue Fußböden, Innentüren, eine elektrische Fußbodenheizung, komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen sowie ein modernes Bad erwarten Sie. Das Highlight: ein verglaster Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Inklusive Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Rollläden und Insektenschutz. Betriebskosten inkl. Heizkosten nur 350 €/Monat. Perfekt gelegen nahe Linz, vereint diese Wohnung Komfort und beste Infrastruktur. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 23.08.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 9000 m
- Klinik 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 67,57 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 235.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
Heizkosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 350,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
In den Stromkosten von 150€ sind bereits auch die Heizkosten enthalten.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 966
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,57 m2
- Wohnfläche ca. 67,57 m2
- Kellerfläche ca. 2,42 m2
- Loggiafläche ca. 8,44 m2
- Stellplatzfläche ca. 11,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 71 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 23.08.2031
- Baujahr 1989
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar Ende 2024