Erfolgreich verkauft: Traumhafte Wohnung an der Oberen Alten Donau mit Zugang zum Badebereich
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Ufer der Oberen Alten Donau!
Diese exklusive Eigentumswohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern bietet auch einen direkten Zugang zum kostenlosen Badebereich, der Ihnen erholsame Tage am Wasser verspricht. Inmitten dieses idyllischen Settings an der Oberen Alten Donau erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung. Genießen Sie das Privileg, unmittelbar von Ihrem Zuhause aus in die erfrischenden Fluten einzutauchen und sich dabei von der natürlichen Schönheit der Umgebung inspirieren zu lassen.
Das Gebäude, das im Jahr 2015 neu erbaut wurde, ist ein Symbol für modernen Komfort und anspruchsvolle Lebensqualität. Dank der innovativen Fußbodenheizung mittels Erdwärme genießen Sie nicht nur wohlige Wärme im Winter, sondern auch eine optimale Energieeffizienz, die Ihre Betriebskosten niedrig hält.
Als zusätzliches Highlight wird demnächst eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage installiert, die nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie fördert.
Genießen Sie das Gefühl von Luxus und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür, denn aktuell entsteht vor der Wohnanlage eine großzügige Liegewiese, die perfekt für Sonnenanbeter und Erholungssuchende ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine großzügige Hundezone sowie ein großer Kinderspielplatz mit Outdoor-Trainingsgeräten, die für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Familienvergnügen sorgen.
Diese großzügige Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage und moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre großzügigen 4 Zimmer, einen Balkon mit Panoramablick, zwei separate WCs, elektrische Außenjalousien sowie eine hochmoderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum bietet Ihnen zudem bequemen und sicheren Parkraum.
Die Wohnanlage selbst bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter einen gemeinschaftlichen Indoor-Kinderspielraum mit Küche und WC sowie einen geräumigen Fahrradraum.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine großzügige Hundezone sowie ein großer Kinderspielplatz mit Outdoor-Trainingsgeräten, die für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Familienvergnügen sorgen.
Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB A, 22.51 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 15.12.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 104,29 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 958
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 104,29 m2
- Wohnfläche ca. 104,29 m2
- Nutzfläche ca. 115,65 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 6,36 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB A, 22.51 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 15.12.2025
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Sommer 2024