Charmante Altbauwohnung mit Stil: Sonnige Westausrichtung - Nähe zur U6

1090 Wien,Alsergrund

Beschreibung

Diese renovierte Altbauwohnung vereint geschickt den charmanten Charakter eines Altbaus mit modernem Komfort. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet nicht nur einen leicht zugänglichen Aufzug, sondern auch eine gut durchdachte Raumaufteilung für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die sorgfältige Sanierung hat nicht nur den historischen Charme bewahrt, sondern auch modernen Stil integriert. Die Immobilie überzeugt durch eine optimale Infrastruktur, einen gut durchdachten Grundriss und hervorragende Verkehrsanbindung, was sie besonders attraktiv macht.

 

In nur wenigen Minuten sind zu Fuß folgende Verkehrsanbindungen zu erreichen:

  • U6 Alser Straße
  • Straßenbahn 43, 44
  • Night-Line N8 und N43

Eckdaten und Highlights:

  • Gute Lage mit bester Anbindung das das öffentliche Verkehrsnetz
  • toller Grundriss
  • Größe 55m²
  • 3-fach verglaste Fenster 
  • Kellerabteil
  • 2 Zimmer mit separater Küche
  • AKH Wien - Universitätsklinikum 
  • in unmittelbarer Nähe - WUK und Volksoper  

Das WUK - Werkstätten- und Kulturhaus ist eines der größten soziokulturellen Zentren Europas mit vielen Live-Konzerten und DJ-Acts

Die Volksoper Wien ist das große Haus für Operette, Oper, Musical und Ballett, das anspruchsvolle musikalische Unterhaltung bietet.

 


Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB C, 71 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,46
  • gültig bis 04.06.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap