Charmante vollsanierte Eigentumswohnung

4040 Linz

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und modernisierte Eigentumswohnung in einer attraktiven Lage in Linz Urfahr. Die Wohnung bietet mit ihren 70 m² eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein kleiner Balkon rundet dieses Angebot gut ab.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung installiert, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Böden sind neu: Der Großteil wurde mit hochwertigem Vinyl ausgestattet, während in anderen Bereichen elegante Fliesen verlegt wurden. Auch die Innentüren wurden im Zuge der Sanierung erneuert.

Das Gebäude selbst wurde ebenfalls thermisch saniert, was zu einem niedrigen Energieverbrauch führt. Neue Fenster und eine erneuerte Eingangstür tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wird vollmöbliert zum Verkauf angeboten wie auf den Fotos ersichtlich, ein kleines Darlehen von ca. 7.000,- € ist noch zu übernehmen.

Die Lage in Linz Urfahr bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine moderne und gut gelegene Immobilie in Linz suchen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,09
  • gültig bis 03.05.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Flughafen 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap