TELFS - GERÄUMIGE 3,5-ZIMMERWOHNUNG ZU VERKAUFEN
Beschreibung
TELFS | 3,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 93 m² | ZENTRAL BEGEHBAR | LOGGIA & BALKON | KELLER
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² Gesamtwohnfläche im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Zentrumsnähe von Telfs. Das Objekt wurde laut Energieausweis im Jahr 1985 erbaut. Die Wohnung
befindet sich zentral mit guter Infrastruktur und wird von der Raiffeisen Realitäten Betreuung Tirol betreut und laufend instand gehalten.
Der Eingangsbereich zu dieser Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der helle, ca. 23 m² Wohnbereich, mit Zugang auf die ca. 10 m² nach Westen
ausgerichtete Loggia und Balkon. Durch diese Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit vorteilhaftem Grundriss und geräumigen Zimmern.
Die Einbauküche ist mit funktionierenden Elektrogeräten und ausreichend großer Arbeitsfläche ausgestattet. Des Weiteren verfügt sie über eine kleine Sitzmöglichkeit. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind bequem über den Flur begehbar. Die zwei
Zimmer mit jeweils ca. 15 m² eignen sich besonders als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das ca. 5 m² Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Wasserboiler ausgestattet. Der Anschluss für die
Waschmaschine und den Trockner befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Das WC befindet sich separat daneben. Der Abstellraum mit ca. 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 2021 wurde das Heizungssystem erneuert und das ganze Gebäude auf eine Pelletheizung umgestellt. Beheizt wird jede Wohneinheit über die Heizkörper. Die Fenster der Immobilie bestehen aus Holz und sind mehrfach verglast.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien von der Gemeinde gemietet werden. Preis ca. 200.- jährlich.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung für Ihre Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Laminat
- Pellets
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 83.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 28.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Bahnhof 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Fläche ca. 86,11 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 310.000,00 € |
Betriebskosten: | 420,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 420,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,6 % + 20 % Ust. (Dr. Christian Prader)
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 883
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 86,11 m2
- Wohnfläche ca. 86,11 m2
- Nutzfläche ca. 92,83 m2
- Kellerfläche ca. 2,24 m2
- Loggiafläche ca. 6,72 m2
- Balkonfläche ca. 4,08 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 83.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,36
- gültig bis 28.05.2031
- Baujahr 1985
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung