GÜNSTIGER M² PREIS - 2 WOHNEINHEITEN IN REUTTE ZU VERKAUFEN
Beschreibung
REUTTE - 2 WOHNEINHEITEN | 2 ZIMMER & 4 ZIMMER | GESAMTFLÄCHE CA. 147 m² | KELLER
Zum Verkauf gelangen zwei Eigentumswohnungen mit ca. 147 m² Gesamtfläche in einem Wohn- und Bürogebäude, in Zentrumsnähe von Reutte. Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1973 erbaut und besteht aus 8 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen, verteilt auf 3 Geschossen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die zum Verkauf angebotenen Wohneinheiten wurden zusammengefügt um als Arztpraxis genutzt werden zu können. Laut Nutzwertgutachten sind 2 Wohneinheiten parifiziert. Daher steht einer Teilungsoption auf den ursprünglichen Grundriss nichts im Wege. Durch die Teilung könnte eine 4-Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung geschaffen werden. Die m² Angaben des Grundrissplans der einzelnen Räume können abweichen.
Option 1 Wohnungsteilung:
- Wohnung 1 ca. 98,89 m² (laut Nutzwertgutachten)
- Wohnung 2 ca. 45,29 m² (laut Nutzwertgutachten)
Option 2 ohne Teilung:
1 Wohneinheit mit 6 Zimmern ca. 147 m²
Getrennte Sanitäreinrichtungen bereits vorhanden. Die Wohnungen eignen sich perfekt für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Günstiger m² Preis ca. 1704 € pro m².
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Kellerabteile. Die Betriebskosten betragen laut aktueller Vorschreibung für beide Wohneinheiten 755 € monatlich inklusive Rücklage und Umsatzsteuer.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Gas
- Zentralheizung
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 169.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 25.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Flughafen 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 9000 m
Nahversorgung
- Bäckerei 500 m
- Supermarkt 500 m
- Einkaufszentrum 9500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 146,67 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Betriebskosten: | 755,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 755,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,6 % + 20 % Ust. Dr. Christian Prader, 6020 Innsbruck
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 882
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 146,67 m2
- Wohnfläche ca. 146,67 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 2
- HWB E, 169.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 25.05.2031
- Baujahr 1973
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort