AUFGEPASST - GÜNSTIGER M² PREIS - 2 WOHNEINHEITEN IN REUTTE ZU VERKAUFEN

6600 Reutte

Beschreibung

REUTTE - 2 WOHNEINHEITEN | 2 ZIMMER & 4 ZIMMER | GESAMTFLÄCHE CA. 147 m² | KELLER 

Zum Verkauf gelangen zwei Eigentumswohnungen mit ca. 147 m² Gesamtfläche in einem Wohn- und Bürogebäude, in Zentrumsnähe von Reutte. Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1973 erbaut und besteht aus 8 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen, verteilt auf 3 Geschossen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Die zum Verkauf angebotenen Wohneinheiten wurden zusammengefügt um als Arztpraxis genutzt werden zu können. Laut Nutzwertgutachten sind 2 Wohneinheiten parifiziert. Daher steht einer Teilungsoption auf den ursprünglichen Grundriss nichts im Wege. Durch die Teilung könnte eine 4-Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung geschaffen werden. Die m² Angaben des Grundrissplans der einzelnen Räume können abweichen. 

Option 1 Wohnungsteilung:

- Wohnung 1 ca. 98,89 m² (laut Nutzwertgutachten)
- Wohnung 2 ca. 45,29 m² (laut Nutzwertgutachten)

Option 2 ohne Teilung:

1 Wohneinheit mit 6 Zimmern ca. 147 m²

Getrennte Sanitäreinrichtungen bereits vorhanden. Die Wohnungen eignen sich perfekt für den Eigenbedarf oder zur Vermietung. Günstiger m² Preis ca. 1704 € pro m².

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Kellerabteile. Die Betriebskosten betragen laut aktueller Vorschreibung für beide Wohneinheiten 755 € monatlich inklusive Rücklage und Umsatzsteuer. 

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 169.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,36
  • gültig bis 25.05.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 9000 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 500 m
  • Supermarkt 500 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap