Rohjuwel in absoluter Bestlage zur individuellen Vollendung
Beschreibung
Linz - Urfahr | Rohbau ermöglicht noch alle persönlichen Wünsche | große Terasse
Der 2023 fertiggestellte Rohbau ermöglicht es den neuen Besitzern auf knapp 107m² alles individuell nach eigenen Vorstellungen zu komplettieren. Absolutes Highlight ist hier die exclusive Lage in der sehr selten ein Objekt für den Kauf frei wird. Die knapp 47m² große Terrasse und ein genehmigtes Carport runden das Angebot ab.
Das 3493m² große Grundstück teilt sich in 510m² Bauland, 1749 m² Nutzfläche und 1234m² Wald auf.
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Die Betriebskosten sind reine Schätzwerte aufgrund Erfahrungwerten. Da das Haus noch nicht bewohnt ist, gibt es noch keine Aussagekräftigen Belege.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Zentralheizung
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Walmdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 52.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 07.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Flughafen 7500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 2500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 4500 m
- Klinik 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 107,12 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 650.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
Heizkosten: | 70,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 270,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,44%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 856
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 107,12 m2
- Wohnfläche ca. 107,12 m2
- Grundfläche ca. 3.493 m2
- Terrassenfläche ca. 47,4 m2
- Terrassen 1
- HWB C, 52.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 07.07.2031
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort