Rohjuwel in absoluter Bestlage zur individuellen Vollendung

4040 Linz

Beschreibung

Linz - Urfahr | Rohbau ermöglicht noch alle persönlichen Wünsche | große Terasse

Der 2023 fertiggestellte Rohbau ermöglicht es den neuen Besitzern auf knapp 107m² alles individuell nach eigenen Vorstellungen zu komplettieren. Absolutes Highlight ist hier die exclusive Lage in der sehr selten ein Objekt für den Kauf frei wird. Die knapp 47m² große Terrasse und ein genehmigtes Carport runden das Angebot ab.

Das 3493m² große Grundstück teilt sich in 510m² Bauland, 1749 m² Nutzfläche und 1234m² Wald auf.

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Die Betriebskosten sind reine Schätzwerte aufgrund Erfahrungwerten. Da das Haus noch nicht bewohnt ist, gibt es noch keine Aussagekräftigen Belege.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 52.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 07.07.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Flughafen 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap