Rohjuwel in absoluter Bestlage zur individuellen Vollendung

4040 Linz

Beschreibung

Linz - Urfahr | Rohbau ermöglicht noch alle persönlichen Wünsche | große Terasse

Der 2023 fertiggestellte Rohbau ermöglicht es den neuen Besitzern auf knapp 107m² alles individuell nach eigenen Vorstellungen zu komplettieren. Absolutes Highlight ist hier die exclusive Lage in der sehr selten ein Objekt für den Kauf frei wird. Die knapp 47m² große Terrasse und ein genehmigtes Carport runden das Angebot ab.

Das 3493m² große Grundstück teilt sich in 510m² Bauland, 1749 m² Nutzfläche und 1234m² Wald auf.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Sehr gerne erörtern wir bei einem Gemeinsamen Termin alle Bewertungsfaktoren, auch ein Angebot für die Fertigstellung liegt auf. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen!

 

Die Betriebskosten sind reine Schätzwerte aufgrund Erfahrungwerten. Da das Haus noch nicht bewohnt ist, gibt es noch keine Aussagekräftigen Belege.

 

Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung?

Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und

Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln.

Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.

 

Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen?

Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten

diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen

Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in

nur wenigen Schritten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 52.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 07.07.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Flughafen 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap