***Neuer Preis***Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage inkl. Stellplatz

4050 Traun

Beschreibung

3 Zimmer I Nutzfläche ca. 78 m2 I Loggia I ruhige Lage I nähe Traunerkreuzung

Diese 3-Raumwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 1. Stock ohne Lift und eignet sich perfekt für Paare bzw. Kleinfamilien.

Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen. Über den Vorraum gelangt man direkt in die 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer und Wohnzimmer) als auch ins Badezimmer und WC. Vom Wohnzimmer aus kommt man in die kleine separate Küche und auf die Loggia mit Blick in den Innenhof.

Diese Immobilie gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- WC

- Küche

- Loggia

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 73 m2 zuzüglich Loggia mit ca. 5 m2. Ein freier Autostellplatz ist der Wohnung direkt zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis kann auf Wunsch übernommen werden (Pauschalmiete: EUR 680,--).

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Rollladen
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 13.05.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Flughafen 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 9500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 7500 m
  • Klinik 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap