NEUBAU - HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL ZU VERKAUFEN

4303 St. Pantaleon-Erla

Beschreibung

ST. PANTALEON-ERLA | EINFAMILIENHAUS | 6 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 142 m² | BALKON | TERRASSE | POOL | 3 AUTOABSTELLPLÄTZE

Durchdacht konzipiert, großzügig und hell gestaltet, mit viel Liebe zum Detail und einer gewissen Exklusivität! So überzeugt dieses neu errichtete Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!

Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde im Frühling 2022 fertiggestellt und bei der Planung sowie bei der Ausführung großer Wert auf werthaltige Materialien gelegt. So wurde im Haus ein hochwertiger Vinyl-Boden in Parkettoptik verlegt. 
Die großformatigen, hellen Fliesen im Eingangsbereich und in den Bädern verleihen den Räumen einen besonderen Flair.

Dieses Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlafzimmer, allesamt mit Klimaanlage und wie auch das gesamte Haus, mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Das Erdgeschoss umfasst rund 73m² Wohnfläche. Der weitläufige Eingangsbereich bzw. Vorraum bietet Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe und ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen weiteren Räumen auf dieser Ebene sowie zur Treppe, die Verbindung in das Obergeschoss.

Für Ihren Besuch bietet sich das barrierefreie Schlaf- bzw. Gästezimmer in dieser Etage an, komfortabel ist zudem das angrenzende Badezimmer samt Dusche und WC. Das Highlight im Erdgeschoss ist das große 41,30 m² Wohn-Esszimmer samt exklusiver Markeneinbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 110m² großen und schön gefliesten Terrasse und zum Pool mit Salzwasseranlage.

Wenn Nutzen auf Eleganz trifft ... Diese geschmackvolle, vollausgestattete und mit einer Steinplatte ausgeführte Küche der Firma Breitschopf gleicht einer Profiküche. Perfekt in den Wohnraum integriert, verfügt diese Markenküche über hochpreisige und langlebige Miele-Geräte.

Dampfgarer, Ofen, Kaffeemaschine, Doppeltüriger Kühlschrank samt Gefrierschrank und Eiswürfel-Maker. Diese Küche lässt keine Wünsche offen. Das große Induktionskochfeld und der eigene zusätzliche Wokherd werden durch zwei bündig verbaute 
effektive Bora-Abluftsysteme getrennt. Ein eigens integriertes Lichtkonzept unterstreicht den Wert und die Ästhetik dieser Küche.

Im Obergeschoss angekommen erwarten Sie neben den 3 weiteren Schlafzimmern, eines davon mit westlich ausgerichtetem Balkon, ein großes, helles Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie zwei Waschbecken 
ausgestattet. Die Fliesen in Marmoroptik verleihen dem Bad den extra Geborgenheitspunkt. Gleich nebenan befindet sich das separate WC samt Gästewaschbecken. Die Fenster des Hauses bestehen aus Alu-Kunststoff und sind 3-Fach verglast. Sehr praktisch ist der eigene großzügige Wirtschaftsraum samt Waschbecken und Waschmaschinenanschluss in diesem Stockwerk.

Das Haus wurde auf einem rund 458m² großen Grundstück errichtet. Genug Platz für eine tolle Terrasse, einen Pool und Grünfläche. Ebenso erwartet Sie hier ein Carport samt Abstellraum mit Starkstromanschluss und weitere Abstellplätze.

Modern - Elegant - Exklusiv - Ihr neues Zuhause! Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind, in dem Sie die Ruhe genießen und entspannen können, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. 

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 01.01.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 4500 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap