SCHWOICH - ENTZÜCKENDES HÄUSCHEN IM GRÜNEN ZU VERKAUFEN

6334 Schwoich

Beschreibung

KUFSTEIN - SCHWOICH | 4 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 80 m² | BALKON | GARTEN | 2 AUTOABSTELLPLÄTZE

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Häuschen mit ca. 80 m² Wohnfläche in Schwoich, wenige Minuten von Kufstein entfernt. Auf dem ca. 822 m² Grundstück befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnhäuser. Das erste Haus wurde im Jahr ca.1978 (laut Energieausweis) errichtet. Das genaue Baujahr des zum Verkauf angebotenen Hauses ist nicht bekannt. Für dieses Haus liegt laut Gutachten ein Feststellungsbescheid von 1995 über eine Baubewilligung vor. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude teil saniert und modernisiert. Die beiden Häuser befinden sich im Wohnungseigentumsgesetz. Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen Lage mitten in der Natur, mit Blick auf die rundherum liegende Bergwelt.

Von der Diele aus gelangt man in die Küche, in den Wohn-Essbereich und in das Badezimmer. Die abgetrennte Küche ist mit voll funktionierenden Elektrogeräten und mit einer großen Arbeitsfläche ausgestattet. Eine kleine Sitzmöglichkeit vervollständigt den Raum.

Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich noch ein weiteres Zimmer. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Ankleideraum, ein Schlafzimmer, der Balkon und der Dachboden. Zwei Abstellräume bieten noch zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, in dem Sie die Natur genießen und gleichzeitig in Ruhe entspannen können. Durch die Ausrichtung des Gebäudes nach Süden ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Der Garten des Hauses bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Hier können Sie sich auf der Terrasse entspannen, grillen oder Ihre Kinder auf der Wiese spielen lassen. 

Die Böden im Wohnbereich und in den Zimmern bestehen aus Laminat, das Badezimmer wurde gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Öl über die Zentralheizung. Im Badezimmer steht eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Ein Schwedenofen im Wohnbereich bietet vor allem in den kalten Wintermonaten eine gemütliche Wärme. Die Fenster dieses Hauses bestehen aus Kunststoff und sind mehrfach verglast.

Besonders zu erwähnen ist die naturnahe Lage mit guter Infrastruktur dieser Immobilie. Die Bushaltestelle befindet sich 200 m entfernt. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen. 

Zu diesem charmanten Haus gehört noch ein Nebengebäude, dieses als Keller genutzt wird. Im Freien befinden sich Abstellplätze für zwei Autos. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, ein Carport zu realisieren.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, in dem Sie die Natur genießen und entspannen können, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. 
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 82 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,1
  • gültig bis 10.04.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Höhere Schule 2500 m
  • Universität 4000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap