SCHWOICH - CHARMANTES EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN

6334 Schwoich

Beschreibung

KUFSTEIN - SCHWOICH | EINFAMILIENHAUS | 4 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 80 m² | BALKON | GARTEN | 2 AUTOABSTELLPLÄTZE

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche in Schwoich, wenige Minuten von Kufstein entfernt. Auf dem ca. 822 m² Grundstück wurde das erste Haus im Jahr ca.1978 (laut Energieausweis) errichtet. Das zum Verkauf angebotene Haus besteht aus zwei Etagen. Das genaue Baujahr dieses Hauses ist nicht bekannt. Für dieses Haus liegt laut Gutachten ein Feststellungsbescheid von 1995 über eine Baubewilligung vor. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude kernsaniert. 
Dieses Objekt befindet sich in einer idyllischen Lage mitten in der Natur, mit Blick auf die rund herum liegende Bergwelt.

Von der Diele aus gelangt man in die Küche, in den Wohn-Essbereich und in das Badezimmer. Die abgetrennte Küche ist mit voll funktionierenden Elektrogeräten und mit einer großen Arbeitsfläche ausgestattet. Eine kleine Sitzmöglichkeit vervollständigt den Raum.

Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich noch ein Schlafzimmer. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, der Balkon und der Dachboden. Dieser könnte ausgebaut werden,
um noch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zwei Abstellräume bieten noch zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, in dem Sie die Natur genießen und gleichzeitig in Ruhe entspannen können. Durch die Ausrichtung des Gebäudes nach Süden ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen.
Der Garten des Hauses bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie. Hier können Sie sich auf der Terrasse entspannen, grillen oder Ihre Kinder auf der Wiese spielen lassen. 

Die Böden im Wohnbereich und in den Zimmern bestehen aus Laminat, das Badezimmer wurde gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Öl über die Zentralheizung. Im Badezimmer steht eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung.
Ein Schwedenofen im Wohnbereich bietet vor allem in den kalten Wintermonaten eine gemütliche Wärme. Die Fenster dieses Hauses bestehen aus Kunststoff und sind mehrfach verglast.

Besonders zu erwähnen ist die naturnahe Lage mit guter Infrastruktur dieser Immobilie. Die Bushaltestelle befindet sich 200 m entfernt. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur bietet zahlreiche 
Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen. 

Zu diesem charmanten Haus gehört noch ein Nebengebäude, dieses als Keller genutzt wird. Im Freien befinden sich Abstellplätze für zwei Autos. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, ein Carport zu realisieren.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, in dem Sie die Natur genießen und entspannen können, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. 


Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 82 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,1
  • gültig bis 10.04.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Höhere Schule 2500 m
  • Universität 4000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 3500 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap