4-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Dachterrasse im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis – provisionsfrei | Top 11
Wohnen über den Dingen. Klar. Großzügig. Zeitlos.
Im Herzen von Hofkirchen, eingebettet in eine moderne und klar strukturierte Wohnanlage, befindet sich die Penthousewohnung TOP 11. Sie liegt im 3. Obergeschoss und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur zu einem Wohnkonzept, das zeitlos und zugleich repräsentativ ist. Schon beim Betreten zeigt sich die klare Raumstruktur: offen, durchdacht und lichtdurchflutet. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll geplant – nichts wirkt zufällig, nichts überladen.
Die rund 104,83 m² Wohnnutzfläche entfalten ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit ca. 38,45 m², der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse beeindruckt. Dieser Bereich eignet sich gleichermaßen für den Alltag wie für gesellige Abende und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 63,46 m². Sie bietet ausreichend Platz für Lounge-, Ess- und Ruhebereiche und erweitert den Wohnraum ins Freie. Als typisches Penthouse-Merkmal garantiert sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen offenen, luftigen Charakter – ein Rückzugsort über den Dächern von Hofkirchen.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16,47 m² bietet Ruhe und Komfort mit atemberaubendem Fernblick, zwei weitere Zimmer mit ca. 11,05 m² und ca. 10,88 m² eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, modern verfliest und funktional gestaltet. Bad und WC sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wirtschaftsraum, ein separates Lager im Bereich der Terrasse sowie eine großzügige Diele und großzügige Raumhöhen.
Die Wohnanlage selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt hohe energetische und bauliche Standards. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Beschattung und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Wohnklima. Die barrierefreie Liftanlage, ein eigenes Kellerabteil und die gepflegten Außenflächen unterstreichen die Qualität dieses Neubauprojekts. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.
Hofkirchen im Traunkreis bietet mit seiner jungen, dynamischen Struktur ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gemeinde punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen, Sportmöglichkeiten und einer Lage mitten im Dreieck zwischen Linz, Enns und Steyr. Nahversorger, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – ein Standort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt verbindet.
Mit einem Kaufpreis von € 583.200,– präsentiert sich TOP 11 als Penthouse, die nicht nur optisch und funktional überzeugt, sondern auch wirtschaftlich attraktiv bleibt. Sie ist perfekt geeignet für Menschen, die Wert auf Architektur, Klarheit und hochwertige Materialien legen – und eine Wohnatmosphäre suchen, die modern, warm und strukturiert zugleich ist.
Wohnen mit Stil – IHR neuer Lifestyle
- Edle Ausstattung mit hochwertigen Materialien
- Riesige Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten
- Penthäuser mit Dachterrassen & Alpenpanorama
- Café im Haus und perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür
- Spielplatz & begrünte Freiflächen im Innenhof
- Tiefgarage, Freistellplätze und Besucherparkplätze
- Fußbodenheizung & energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen
- Barrierefreie Erschließung – komfortabel für alle Generationen
- Moderne Elektro- & Sanitärinstallationen
TOP 11 PENTHOUSE IM ÜBERBLICK
4-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss
ca. 104,83 m² Wohnfläche + 65,10 m² Dachterrasse | Gesamtnutzfläche 169,93 m² | Kaufpreis: EUR 583.200,- (brutto)
Fixpreisgarantie - provisionsfrei!
Raumaufteilung:
- Wohn-/Essküche: 38,45 m²
- Schlafzimmer: 16,47 m²
- Kinderzimmer 1: 11,05 m²
- Kinderzimmer 2: 10,88 m²
- Diele: 13,91 m²
- Bad: 7,51 m²
- WC: 2,34 m²
- Wirtschaftsraum: 4,22 m²
- Lager (Terrasse): 1,51 m²
- Kellerabteil: 5,03 m²
- Dachterrasse gesamt: 63,46 m²
Tiefgaragenplatz: EUR 22.500,- (brutto) pro Stellplatz
Freistellplätze (vor dem Gebäude): Nur zur Miete verfügbar
Freistellparkplätze Parkdeck: Miete und Kauf. (Kaufpreis auf Anfrage)
Investieren lohnt sich – auch als Anleger
Die Wohnung ist nicht nur als Eigenheim ideal – auch als Anlageobjekt ist sie attraktiv. Auf Wunsch ist ein Netto-Kauf inkl. USt.-Überrechnung möglich:
- Wohnung: EUR 486.000,- (netto)
- Tiefgarage: EUR 19.500,- (netto)
More Facts:
- Barrierefreie Ausführung des gesamten Gebäudes
- Hochwertige Ausstattung aller Einheiten inklusive großzügiger Nebenräume
- Ausreichend Stellplätze: Tiefgarage, Parkdeck und Freiflächen vorhanden
- E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Gebäude
- Klimaanlage: Rohinstallation in allen Wohnräumen; Penthouse-Wohnungen mit fertig montierten Anlagen
- Energieversorgung: Hocheffiziente Luftwärmepumpe für Heizung & Warmwasser
- Technik: Smart Home von Loxone fertig installiert!
- Photovoltaikanlage für günstigen Strom vom eigenen Dach
- Private Gärten mit zusätzlicher Versorgung durch hauseigenen Brunnen
Lage & Infrastruktur
Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger.
Projekt-Updates & Fertigstellung
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Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEED
Besichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende!
Fertigstellung geplant ANFANG 2026
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