Exklusives Wohnen in der "DonauResidenz"

4303 St. Pantaleon

Beschreibung

 

Exklusives Wohnen in der "DonauResidenz" – Ihr Traumzuhause in St. Pantaleon

Entdecken Sie die "DonauResidenz", ein herausragendes Wohnbauprojekt, das exklusiven Wohnkomfort in einer idyllischen Naturlandschaft mit städtischer Nähe verbindet. In St. Pantaleon gelegen, bietet dieses elegante Bauvorhaben 13 hochklassige Wohneinheiten, einschließlich zwei luxuriöser Penthouse-Wohnungen mit atemberaubender Dachterrasse.

Projekt-Highlights:

  • Vielfältige Wohnoptionen: Die "DonauResidenz" präsentiert ein breitgefächertes Angebot an Wohnungsgrößen und -layouts. Vom effizient gestalteten Apartment bis hin zur geräumigen Familienresidenz – hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum.

  • Exklusive Penthouse-Wohnungen: Die beiden Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss repräsentieren den Inbegriff von Luxus und Raffinesse. Mit weitläufigen Grundrissen, beeindruckenden Panoramaaussichten und modernster Innenausstattung bieten sie ein Wohngefühl der Extraklasse.

  • Inklusive Tiefgaragenstellplätze: Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Für die Penthouse-Wohnungen sind sogar zwei Stellplätze vorgesehen, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

  • Perfekte Lage mit optimaler Anbindung: Profitieren Sie von der exzellenten Lage der "DonauResidenz". Mit hervorragenden Verkehrsverbindungen erreichen Sie die Stadt Linz in nur 25 Minuten. Genießen Sie urbanes Flair, während Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung residieren.

  • Praktische Nahversorgung: Ein Nebengebäude beherbergt eine Arztpraxis, eine Bäckerei, einen Nahversorger sowie einen Fußpflege-Salon. Diese Einrichtungen tragen zu einem komfortablen und sorglosen Alltag bei.

Die "DonauResidenz" setzt neue Maßstäbe in puncto Qualität, Komfort und exklusiver Lebensweise. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Naturverbundenheit und städtischem Komfort. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und lassen Sie sich die Chance auf Ihr neues Zuhause in der "DonauResidenz" nicht entgehen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Leben!

Penthouse TOP 13 in der "DonauResidenz" - Ein Meisterwerk des luxuriösen Wohnens

Entdecken Sie das Penthouse TOP 13, eine exklusive Wohlfühloase im 2. Obergeschoss (1. Dachgeschoss) der "DonauResidenz". Dieses luxuriöse Penthouse bietet auf 116 m² eine erstklassig gestaltete Wohnfläche, umgeben von einer spektakulären 77 m² großen Dachterrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke garantiert.

Einzigartige Wohnhighlights:

  • Großzügige Wohnfläche: Mit 116 m² bietet das Penthouse ausreichend Raum für ein erstklassiges Wohngefühl und die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
  • Atemberaubende Dachterrasse: Die 77 m² große Dachterrasse ist ein exklusiver Rückzugsort, auf dem Sie Freiheit, Privatsphäre und unvergessliche Ausblicke genießen können.
  • Praktisches Kellerabteil: Ein zusätzliches Kellerabteil mit 6 m² im 1. Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Besitztümer.

Zusätzliche Vorzüge:

  • Zwei geräumige Tiefgaragenplätze: Jeder der beiden 19 m² großen Tiefgaragenplätze bietet Sicherheit und Komfort für Ihre Fahrzeuge oder dient als weiterer Stauraum.
  • Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung: Die anspruchsvolle Gestaltung und die exklusive Ausstattung des Penthouses sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer:

Das Penthouse TOP 13 ist ein Traum für jeden, der Luxus, Komfort und eine herausragende Lage schätzt. Es bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und den Annehmlichkeiten eines exklusiven Zuhauses.

Flexibles und vorteilhaftes Zahlungsmodell für Ihren Wohntraum!

Beim Erwerb Ihrer Traumwohnung in der "DonauResidenz" profitieren Sie von einem maßgeschneiderten und finanziell entlastenden Zahlungsplan. Der ausgewiesene Kaufpreis umfasst den Betrag, der bei Vertragsabschluss sofort fällig wird. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine besondere Finanzierungsmöglichkeit: 20% des Gesamtkaufpreises von 626.000,- €, in diesem Fall 125.000 €, können über einen Zeitraum von 5 Jahren bequem und ohne zusätzliche Zinsbelastung zurückgezahlt werden. Die monatliche Rückzahlung von nur 500 € ermöglicht Ihnen eine größere finanzielle Flexibilität und erleichtert es die Immobilie bei der Bank zu finanzieren. Der verbleibende Restbetrag wird erst nach Ablauf dieser 5 Jahre fällig.

Dieses attraktive Modell bietet Ihnen eine signifikante Zinsersparnis. Bei dieser Wohnung ergibt sich dadurch eine Ersparnis von etwa 23.000 € – ein wirtschaftlicher Vorteil, der das Wohnen in der "DonauResidenz" noch attraktiver macht.

Fazit:

In der "DonauResidenz" erwartet Sie mit dem Penthouse TOP 13 ein Zuhause, das in Sachen Luxus, Design und Wohnkomfort seinesgleichen sucht. Genießen Sie das Leben in vollen Zügen und erleben Sie, wie exquisites Wohnen neue Maßstäbe setzt. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Penthouse zu entdecken und heißen Sie willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Klimaanlage
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 32.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,75
  • gültig bis 18.05.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 5000 m
  • Klinik 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap