Hell, Elegant und Edel: Ein zeitloses Schmuckstück - bekannt aus Instagram
Beschreibung
Willkommen im Herzen des 19. Jahrhunderts , wo sich Eleganz und zeitlose Schönheit zu einem unvergleichlichen Schmuckstück vereinen. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für Altbauliebhaber und sucht seinesgleichen. Mit ihrer charmanten Fassade und der Geschichte, die sie umgibt, lädt sie zu einer Zeitreise ein, während Sie den modernen Komfort unserer Zeit genießen.
Mit großzügigen Fenstern durchflutet das natürliche Licht jeden Raum und lässt die Räumlichkeiten in strahlendem Glanz erstrahlen. Ein Ort, der Sie dazu einlädt, unvergessliche Momente zu erleben und wundervolle Erinnerungen zu schaffen.
Entdecken Sie dieses elegante Juwel, das darauf wartet, Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.
- Lage - zwischen Schloss Hetzendorf und Schönbrunn Gloriette
- bekannt aus diversen Instagram Kanälen: Plant of Interior, decorno5, Westwing Maison & Decoration, immoscout24
Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB E, 159 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 27.03.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 355.000,00 €
- Fläche ca. 77,65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 355.000,00 € |
Betriebskosten: | 188,99 € |
Reparaturrücklage: | 152,00 € |
Umsatzsteuer: | 18,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 359,89 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 733
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 355.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 77,65 m2
- Wohnfläche ca. 77,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 159 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 27.03.2029
- Baujahr 1913
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar 2023