helle, charmante Altbauwohnung - 1A Grundriss - Nähe U6 Volksoper - WUK - AKH

1090 Wien,Alsergrund ,

Beschreibung

Ideal für alle IMMOBILIENENTWICKLER und ALTBAULIEBHABER

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung  im 2. Obergeschoß (ohne Lift) in der Severingasse, nur wenige Schritte von der U6 - Volksoper entfernt.

Mit einem gut durchdachten Grundriss und einer Fläche von knapp 90m² präsentiert sich diese 3-Zimmerwohnung als wahres Juwel mit großem Potenzial.

Die Immobilie punktet mit einer optimalen Infrastruktur, einer äußerst attraktiven Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung, was sie besonders aufwertet.

In nur 2-3 Minuten zu Fuß sind folgende Verkehrsanbindungen zu erreichen:

  • Straßenbahn 5, 33, 40, 41, 42,
  • U6 Volksoper
  • Nightline N8 und N41

Eckdaten und Highlights:

  • Gute Lage mit bester Verkehrsanbindung
  • toller Grundriss
  • Größe 89m² 
  • 3 Zimmer mit separater Küche
  • AKH Wien - Universitätsklinikum 
  • in unmittelbarer Nähe - WUK und Volksoper  

Das WUK - Werkstätten- und Kulturhaus ist eines der größten soziokulturellen Zentren Europas mit vielen Live-Konzerten und DJ-Acts

Die Volksoper Wien ist das große Haus für Operette, Oper, Musical und Ballett, das anspruchsvolle musikalische Unterhaltung bietet.

 


Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang --> gerne auf Anfrage

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen! 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Stadtblick
  • WG geeignet
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 101 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,79
  • gültig bis 14.12.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap