FAMILIENTRAUM im wunderschönen Hausruckviertel

4084 St. Agatha

Beschreibung

FAMILIEN AUFGEPASST
modernes, geräumiges Einfamilienhaus im Grünen
totalsaniert, aufgestockt & umgebaut
absolut ruhig und idyllisch
7 Zimmer | Einzelgarage | Garten, Balkon, Terrasse & mehr

 

*** KAUFPREIS € 421.850 ,- *** 
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen = verhandelbar. 

 

Sie suchen ihren perfekten Wohn(t)raum mit der Möglichkeit zur finalen Vollendung? - wir haben ihn!

Zum Verkauf gelangt ein elegantes Einfamilienhaus mitten im Grünen, in Dorfrandlage.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde St. Agatha in einer der wunderschönsten Lagen umgeben von viel Grün, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern.

Optimal in wenigen Fahrminuten angebunden an die Städte Wels, Rohrbach und Linz, bietet diese Liegenschaft zugleich für Sie die notwendige Erholung im Alltag. 

Die Infrastruktur der Ortschaft lässt zudem keine Wünsche offen.
Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen, ... sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

 

Dieses Haus besticht vor allem durch seine gute Raumaufteilung und die insgesamt 7 Zimmer. 


Erschlossen wird das Objekt über eine großzügige Diele mit aufgehenden Vorraum und Garderobenbereich.
Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich ein Gästezimmer, welches als Homeoffice/Praxis od. dgl. genutzt werden kann.

Über den Vorraum wird die offene Küche mit integriertem Essbereich sowie das separate Wohnzimmer erschlossen. Ebenfalls bietet das Haus im Erdgeschoss neben dem offenen Stiegenhaus liegend, ein separates WC, ein vollausgestattetes Badezimmer sowie eine Hauswirtschaftsfläche im Zugangsbereich zu den Nassräumen, welche sich zum restlichen Vorraum sehr gut abtrennen lässt. 

Das Obergeschoß wird über ein helles offenes Stiegenhaus erreicht und erschließt über den geräumigen und breiten Flurbereich insgesamt 4 große Kinderzimmer, ein helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich, ein separates WC sowie ein Master-Badezimmer mit Badewanne & Dusche. Die Raumhöhe von 4,50 m im Obergeschoß wird Sie begeistern! 

Eine tolle Gelegenheit dem Stress im Alltag zu entfliehen und täglich Energie zu tanken, bietet der im Obergeschoß Richtung Süden situierte Balkon mit Blick ins Grüne!

 

Das Einfamilienhaus wurde Aufgrund familiärer Veränderungen nicht mehr in allen Facetten vollendet und bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre Wünsche & Ideen zu verwirklichen.

Zudem gelangt diese Immobilie mit Ausstattung in den Zimmern, einer modernen und neuen vollausgestatteten Markenküche samt Elektrogeräten, einem Essbereich vom Tischler sowie hochwertigen Badezimmer Mobiliar, welches dem Stil der Immobilie entsprechend ist, zum Verkauf! 

Sämtliche Möbel & Inventar werden somit mitverkauft wodurch ein erheblicher finanzieller Vorteil besteht. 

 

Für Rückfragen oder zur Wahrnehmung eines Besichtigungstermins vor Ort, stehen wir gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Immobilie!

Weitere ausführliche Details und Auskünfte sind in unserem Exposé abgebildet - fordern Sie dieses jederzeit unverbindlich an.

 

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Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Abgebern, Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Pultdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 83 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,04
  • gültig bis 03.07.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 6000 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap