Wohnen am See - bezaubernde Dachterrassenwohnung mit Wintergarten

2333 Leopoldsdorf

Beschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven Immobilie am See!

Diese hochwertige Immobilie mit 100m² Wohnfläche besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Der private Seezugang verleiht Ihrem Zuhause eine exklusive Note, während der Tiefgaragenstellplatz für Komfort und Sicherheit sorgt.

Ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten setzt ein zusätzliches Highlight und verspricht eine einladende Atmosphäre. Erleben Sie gemütliche Abende vor dem Kaminfeuer und lassen Sie sich von der wohligen Wärme umfangen. Die Umgebung bietet zudem eine breite Palette an Freizeitaktivitäten am See sowie in der näheren Umgebung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnerlebnis zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie mit Wintergarten und Kaminfeuer Ihre Vorstellungen von Wohnkomfort und Exklusivität übertrifft. 

Eckdaten und Highlights:

  • 100m² Wohnfläche
  • Seezugang
  • 12m² Wintergarten mit Beschattung
  • 4m² Balkon
  • 44m² Dachterrasse
  • Tiefgaragenstellplatz 
  • Fußbodenheizung
  • Schwedenofen
  • Klimaanlage
  • 2 Bäder / 2 WCs
  • Nahversorger nur wenige Schritte entfernt

Zahlreiche Golfplätze sowie ein Fischerteich finden sich in unmittelbarer Nähe,  die schönsten 20 Ausflugsziele Rund um Achau finden Sie hier


Nähere Infos und Link zur virtuellen Besichtigung --> gerne auf Anfrage


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seezugang
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Seeblick

Energieausweis

  • HWB C, 53.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,06
  • gültig bis 03.06.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 7000 m
  • Höhere Schule 8500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap