Zimmervermietung am Stadtrand von Linz erweiterbar!

4209 Engerwitzdorf

Beschreibung

Die Liegenschaft bietet 30 Betten in 13 Zimmern. Zumeist war hier beinahe eine Vollauslastung gegeben durch die zentrale Lage.

Derzeit werden die Zimmer nur noch vereinzelt vermietet.

Als Mieter dieser Immobilie können Sie das Objekt völlig neu nutzen da mit den einzelnen Mietern vereinbart ist das sie die Zimmer innerhalb von 2 Monaten räumen.

 

Zu den 346 m2 Wohnfläche kommt auch noch ein Rohdachboden mit über 120 m2.

Im Außenbereich stehen 3 Wohnwägen welche ebenfalls im Mietpreis enthalten sind - auch diese wurden immer wieder vermietet.

Es gibt 3 Garagen welche in einem Nebengebäude in Massivbauweise errichtet wurden.

Zusätzlich sind ca. 20 PKW Abstellplätze rund ums Haus vorhanden.

Mit dem Auto fährt man keine 5 Minuten zur Universität, 350m vom Haus entfernt befindet sich die Busstation.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB G, 272 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,52
  • gültig bis 26.04.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 5500 m
  • Flughafen 4500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 2000 m
  • Schule 1500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap