Exquisite Anlageimmobilie zum Verkauf – Ideal für Kapitalanleger
Diese attraktive Immobilie, bisher erfolgreich als Vermietungsobjekt genutzt, steht nun exklusiv zum Verkauf. Die Liegenschaft verfügt über 30 Betten verteilt auf 13 Zimmer und genießt aufgrund ihrer zentralen Lage eine nahezu vollständige Auslastung. Aktuell sind die meisten Zimmer unbesetzt, wobei eine Vereinbarung besteht, dass sie innerhalb von zwei Monaten nach Kauf geräumt werden.
Ein signifikantes Investmentpotenzial bietet sich durch die erwartete Rendite von circa 10%. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 346 m² sowie einen ausbaufähigen Rohdachboden über 120 m², der zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann.
Zur Immobilie gehören auch drei außenstehende Wohnwagen, die im Kaufpreis inbegriffen sind und ebenfalls vermietet wurden. Drei solide gebaute Garagen und circa 20 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Liegenschaft ist komplett mit einem hochwertigen Zaun gesichert.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: In weniger als fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Universität, und eine Bushaltestelle befindet sich nur 350 Meter vom Haus entfernt. Der Energieausweis ist angefordert und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
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