Großzügige Immobilie am Stadtrand von Linz mit vielseitigen Möglichkeiten!

4209 Engerwitzdorf

Beschreibung

Traumhafte Immobilie am Stadtrand von Linz – Ihr neues Zuhause mit Panoramablick

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Stadtrand von Linz! Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen auf einer Anhöhe, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und herrlichen Weitblick, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Details zur Immobilie:

  • Wohnfläche: 346 m²
  • Zimmer: 13 großzügige Zimmer, ideal für eine große Familie oder zur individuellen Nutzung
  • Zusätzlicher Raum: Ausbaufähiger Rohdachboden mit 120 m², perfekt für den Ausbau zu weiteren Wohnräumen
  • Grundstück: Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial für Garten, Pool oder Freizeitbereiche
  • Parkmöglichkeiten: 3 solide gebaute Garagen und ca. 20 PKW-Stellplätze

Besondere Merkmale: Diese Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit und die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie ein geräumiges Familienheim suchen, eine luxuriöse Residenz planen oder einfach den großen Garten genießen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch zur Weitervermietung sehr gut geeignet.

Lage und Anbindung: Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen:

  • Universität: In weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle nur 350 Meter entfernt

Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung und macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber.

Ihr neues Zuhause wartet: Erleben Sie die Freiheit und den Komfort, den diese einzigartige Immobilie bietet. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der traumhaften Lage macht sie zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.

Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Ihr Traumhaus am Stadtrand von Linz wartet auf Sie!

Wir öffnen Ihnen nicht nur die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, sondern auch zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen

Mit über 20 Jahren Branchenerfahrung und Kooperationen mit den namhaftesten Banken Österreichs, finden wir als ungebundener Kreditvermittler auch für Sie garantiert die beste Lösung zur Finanzierung Ihres Eigenheims. Jetzt kostenlos und unverbindlich Angebot einholen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB G, 272 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,52
  • gültig bis 26.04.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 5500 m
  • Flughafen 4500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 2000 m
  • Schule 1500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap